【現地外観写真】阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩5分他、3WAYアクセス可能な立地に建つ、竹中工務店施工マンションです。（2024年01月撮影）
【リビング】2024年3月リフォーム済み。4DK→2LDK+Sに間取り変更され、LDKは約42.6帖の広さです。（2024年03月撮影）
【リビング】ゆとりある広さがあり、パーテーションなどのお好みのインテリアを置いて、空間アレンジも楽しめそうです。（2024年03月撮影）
【リビング】キッチンは腰壁があり、空間がゾーニングされています。全館集中暖房が採用されており、冬季も快適です。（2024年03月撮影）
【キッチン】吊戸棚が備わった、収納豊富なシステムキッチンです。食後の時間にゆとりができる食器洗乾燥機付きです。（2024年03月撮影）
【キッチン】キッチン背面には作業や、調理家電・食器などの収納に便利なカウンター付き。作業効率がアップしそうです。（2024年03月撮影）
【洗面台・洗面所】ボウル下に収納スペースが備わっており、お掃除用品は洗剤などのストック品を隠して収納できます。（2024年03月撮影）
【浴室】白を基調とした清潔感のある浴室です。窓が設けられており、お掃除中や入浴後の換気に重宝します。（2024年03月撮影）
【トイレ】トイレにも窓が設けられており、自然換気が可能です。温水洗浄便座付きで、快適にご使用いただけます。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】LDKに隣接する約5.3帖の洋室です。壁一面に収納スペースがあり、ご家族共有の荷物の収納に便利です。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】約6.6帖の洋室です。腰高窓が採用され、窓際にもベッドやデスクなどの家具を配置いただけます。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】約6.6帖の洋室は独立した配置につき、寝室におすすめです。東側に窓があり、朝日を取り込めます。（2024年03月撮影）
【玄関】ゆったりとした玄関です。棚としてもご使用いただけるローカウンタータイプの下足入れ付きです。（2024年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】南から東に跨る引き回しバルコニーです。南側前面は敷地内駐車場につき、高い建物がございません。（2024年03月撮影）
【その他設備】見た目がすっきりとした、ビルトインタイプの食器洗乾燥機。家事の負担を軽減し、節水効果も期待できます。（2024年03月撮影）
【その他設備】同時に4品調理可能なグリル付き3口ガスコンロが備わっています。お料理のバリエーションが増えそうです。（2024年03月撮影）
【その他設備】洗濯機置き場には、水漏れによる床へのダメージを抑えることができる洗濯パンが設置されています。（2024年03月撮影）
【エントランス】敷地内に屋根付きの駐車場が設けられており、お車の所有も可能です。空き状況は都度お問い合わせください。（2024年03月撮影）
【ロビー】明るく清潔感のあるロビーです。共用部は関電コミュニティに日勤管理されており、整然としています。（2024年03月撮影）
【駐車場】（2024年03月撮影）

中古マンション

芦屋アーバンライフ

3,970万円

兵庫県芦屋市西山町

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩5分

間取り

2LDK+S

専有面積

130m²

築年月

1968年09月

階数

2階/7階建て

POINT

LDK42帖超×陽当り良好な南東角住戸。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U15X20249

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

0120-118-308（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-118-308（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好

物件特徴

駐車場あり

エレベーター
即入居可

住戸特徴

角住戸
2階以上
食器洗乾燥機

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座

物件担当者からのコメント

担当北畠　大輔

2024年3月リフォーム内容：システムキッチン交換(食洗器付）、洗面化粧台・トイレ便器（温水洗浄便座付）交換
浴室改装、各居室・廊下フローリング張替え、洗面室・トイレCF張替え、給湯器交換、
各部屋建具交換、各部屋クロス張替え、リビング暖房機交換
間取変更4DK→2LDK+S

間取り

間取り: 2LDK+S
専有面積: 130m²（39.32坪）
間取り詳細: LDK（42.6帖）; 洋室（6.6帖）; 洋室（5.3帖）; 納戸（4.7帖）

LDKは約42.6帖の広さ。南・東側が引き回しバルコニーに面した2面採光につき、陽当り良好です。

物件概要

物件番号：U15X20249　物件情報の見方

物件名	芦屋アーバンライフ
所在地	兵庫県芦屋市西山町地図・周辺情報
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩5分東海道本線「芦屋」駅　徒歩15分阪神本線「芦屋」駅　徒歩16分
価格	3,970万円ローンシミュレーション
管理費	26,780円／月
修繕積立金	26,000円／月
その他費用	［その他月額費用］特別積立金（10,400円／月）
専有面積	130m²（39.32坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 20.5m²
間取り	2LDK+S
間取り詳細	LDK（42.6帖）、洋室（6.6帖）、洋室（5.3帖）、納戸（4.7帖）
駐車場	空有 3台（22,000円／月）敷地外にマンション専用の駐車場あり
建築時期	1968年09月
総戸数	104戸
階層	地上7階建て
所在階	2階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	関電コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	竹中工務店
分譲会社	帝石不動産
用途地域	1種中高
引渡し	即
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	11月～4月の期間は別途暖房費が必要です。 2023年度暖房費：月額18200円　※費用は毎年変動します。

更新日:: 2026年03月09日
次回更新予定日:: 2026年03月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: 山手サンモール商店街（約120m）
ショッピング施設: コープミニ西芦屋（約160m）
ショッピング施設: ローソン芦屋川駅前店（約440m）
ショッピング施設: モンテメール芦屋・大丸芦屋店（約1190m）
ショッピング施設: コープデイズ芦屋（約1290m）
金融機関: 芦屋西山郵便局（約130m）
教育施設: 芦屋市立西山幼稚園（約250m）
教育施設: 芦屋市立山手小学校（約770m）
教育施設: 芦屋市立山手中学校（約570m）
公園: 芦屋川河川敷（約360m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20249

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 北畠　大輔

0120-118-308（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U15X20249

営業時間: 9:30～18:00
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