三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21113
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【現地外観写真】阪急神戸線「西宮北口」徒歩5分。竹中工務店施工、長谷工コミュニティによる日勤管理が行われています。（2025年11月撮影）
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【リビング】バルコニーに面したLDKは約18.3帖。2025年11月リフォーム実施につき、快適に過ごせます。（2025年11月撮影）
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【リビング】LDKは隣接する洋室と引き戸で繋がっており、約23.8帖の空間に。ご家族でゆったりと使えます。（2025年11月撮影）
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【リビング】西向きのため、夕方まで自然光が差し込むお部屋です。掃き出し窓から、バルコニーに出入りが可能です。（2025年11月撮影）
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【キッチン】キッチンは吊戸棚がないため視界を遮るものがなく、LDを見渡せます。ビルトイン食器洗乾燥機搭載です。（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面室に収納が備わっており、収納家具を設置する手間が省けます。お子様に嬉しいミドルミラー付き。（2025年11月撮影）
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【キッチン】スタイリッシュなシステムキッチン。コンセントが設けられており、調理家電の利用の際に便利です。（2025年11月撮影）
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【浴室】1日の疲れを癒してくれる、1418サイズの浴室です。浴室乾燥機や追焚機能が搭載されています。（2025年11月撮影）
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【トイレ】1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。手洗い器やニッチが備わり使い勝手の良い仕様です。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】玄関から近く、独立性の高い洋室約5帖です。書斎や在宅ワーク、子供部屋など多用途に活用いただけます。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】飽きのこないシンプルな内装のため、お好みのインテリアを楽しめそうです。収納が備え付けられています。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】ゆとりのある広さで、主寝室におすすめの洋室約7.4帖。ウォークインクローゼットが備わっています。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】キッチンからも目配りしやすい洋室約5.5帖。シーンに合わせて個室として利用でき、多用途に使えます。（2025年11月撮影）
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【収納】枕棚とハンガーパイプが備わっています。衣類の他に、スーツケースやゴルフバックなどの収納が可能です。（2025年11月撮影）
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【リビング】隣接する洋室約5.5帖との引き戸は、床レールのない仕様。掃除がしやすく、空間がすっきりと見えます。（2025年11月撮影）
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【バルコニー】幅にゆとりがある、2部屋に跨ったバルコニー。陽当り、眺望良好です。物干し金具が設置されています。（2025年11月撮影）
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【住戸からの眺望写真】遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。（2025年11月撮影）
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【収納】収納力のあるクローゼット付き。LDKで日常的に使う、細々したものの収納にも活用いただけます。（2025年11月撮影）
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【玄関】フロートタイプの下足入が備わった玄関。間接照明が足元を照らしてくれます。廊下にも物入がございます。（2025年11月撮影）
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【その他共用部】（2025年11月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ラピタス31西宮
7,980万円
兵庫県西宮市両度町
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩5分
POINT
◇阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩5分◇29階広々83.8平米。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月20日（金）11:00～15:00
- 03月21日（土）11:00～15:00
- 03月22日（日）11:00～15:00
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□ 【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前にお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
《2025年11月リフォーム実施》竹中工務店施工・全426戸の大規模レジデンス◇収納豊富な住戸です。
■阪急神戸線「西宮北口」徒歩5分のため利便性良好。
■2025年11月室内リフォーム実施済みです。
■LDKは約18.3帖、隣接する約5.5帖の洋室を開放し、広々とした一体利用も可能です。
■専有面積83.80m2の3LDKで、各居室に十分な広さを確保。お子様の成長や在宅ワークにも対応できる、使い勝手の良い間取りです。
■31階建て29部分の住戸のため、採光、眺望、風通しが良好です。
■モニタ付きインターホンがございます。
■宅配ボックスが有り、不在時にも荷物が受け取れます。
■竹中工務店施工総戸数426戸の大規模レジデンス
■オール電化仕様となっており、ガスを使用しない安心・安全な住環境です。
■2025年11月室内リフォーム実施済みです。
■LDKは約18.3帖、隣接する約5.5帖の洋室を開放し、広々とした一体利用も可能です。
■専有面積83.80m2の3LDKで、各居室に十分な広さを確保。お子様の成長や在宅ワークにも対応できる、使い勝手の良い間取りです。
■31階建て29部分の住戸のため、採光、眺望、風通しが良好です。
■モニタ付きインターホンがございます。
■宅配ボックスが有り、不在時にも荷物が受け取れます。
■竹中工務店施工総戸数426戸の大規模レジデンス
■オール電化仕様となっており、ガスを使用しない安心・安全な住環境です。
リフォーム情報
クロス・フローリング張替、浴室・トイレ・キッチン・建具交換等 （2025年11月実施）
クロス・フローリング張替、浴室・トイレ・キッチン・建具交換等
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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20階以上のお部屋
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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ＩＨクッキングヒーター
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浴室乾燥機
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オール電化
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.8m²（25.34坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.3帖）
- 洋室（7.4帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（5.5帖）
LDKは隣室との一体利用が可能な使い勝手の良い間取り。洗面室は2か所から出入りができ、動線良好です。
物件概要
物件番号：U13X21113 物件情報の見方
| 物件名 | ラピタス31西宮 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
7,980万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 15,080円／月 |
| 修繕積立金 | 15,920円／月 |
| 専有面積 | 83.8m²（25.34坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.02m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（18.3帖）、洋室（7.4帖）、洋室（5帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 |
空有 2台（12,000円～20,000円／月）
機械式のためサイズ制限有り |
| 建築時期 | 2000年10月 |
| 総戸数 | 426戸 |
| 階層 | 地上31階地下1階建て |
| 所在階 | 29階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 分譲会社 | 住友商事株式会社 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- U13X21113
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 村田 悠輔
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
ラピタス31西宮に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 村田 悠輔
本物件は、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩5分の交通利便性に優れた立地にございます。周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどもあり、生活の利便性は良好です。専有面積83.80m2のゆとりある3LDKタイプで、約18.3帖のLDKと隣接する約5.5帖の洋室を開放すれば、広々とした一体空間としてもご利用いただけます。2025年11月に室内リフォーム実施済みのため、気持ち良くお住まいいただけます。また31階建て29階部分の西住戸につき、採光・通風・眺望も良好です。各居室には収納がございます。モニター付きインターホンや宅配ボックスなど設備も充実しており、不在時の荷物受け取りも安心です。ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめの住戸です。