【現地外観写真】地上8階建の8階部分。RC造全327戸の大規模マンションです。南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩5分。（2025年11月撮影）
【バルコニー】ゆとりある広さのルーフバルコニーが備わっています。家事や仕事の合間のリフレッシュなどに良さそうです。（2024年11月撮影）
【現地外観写真】徒歩圏内に公園や買物施設があり、子育て世帯にも嬉しい立地。堺市立新檜尾台小学校まで約660mです。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】ルーフバルコニーからの北東方面の眺望。視界を遮る高い建物がなく、遠くまで見渡せます(天候による)。（2025年11月撮影）
【エントランス】緩やかなスロープがあるエントランス。共用部には宅配ボックスの設置があり、不在時の荷受けに便利です。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】バルコニーからの南方面の眺望です。沿道には木々が植えられ、季節の移ろいを感じられそうです。（2024年11月撮影）
【現地外観写真】歩道が整備されており安全に通行できます。公園まで約160mで、小さなお子様も遊びやすい住環境です。（2025年11月撮影）
【現地外観写真】敷地内は植栽で彩られており、緑を感じられます。長谷工コミュニティによる日勤管理が行われています。（2025年11月撮影）
【その他】敷地内には、趣味やイベントを通して交流が広がる、コミュニティセンターがございます。自動販売機有り。（2025年11月撮影）
【リビング】南向きで陽光が差し込むLD。最上階のため陽当り・通風・眺望良好。キッチンは会話がしやすい対面式です。（2025年11月撮影）
【その他】駅までの緑道は信号に遮られない快適な道のりです。四季を感じながら歩けるので、散歩にも良さそうです。（2025年11月撮影）
【キッチン】LDの窓から自然光が差し込む明るいキッチンスペース。上下に収納があるため、調理道具が片付きます。（2025年11月撮影）
【その他】「総合設計による一団地表示板」の掲示がございます。敷地の配置や通路が分かりやすく表示されています。（2025年11月撮影）
【リビング】ダイニング部分の天井は勾配天井になっており、開放感があります。空間を広く感じていただけます。（2025年11月撮影）
【浴室】浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】LDと引き戸でつながった和室。戸を開けてLDと一体化することで、広々空間で寛げます。押入れ有り。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】玄関から近く、廊下から出入り可能な洋室です。ゆとりの広さで、多用途に活用できます。収納は2カ所有り。（2024年11月撮影）
【玄関】玄関は窓付きで換気が可能。下足入れが備わり、棚の上にはお気に入りのインテリアを飾って楽しめます。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。洗面台横にはタオルなどを収納できる棚が備わっています。（2025年11月撮影）
【トイレ】（2025年11月撮影）

中古マンション

ソワール新檜尾台四号棟

2,280万円

大阪府堺市南区新檜尾台３丁

南海電鉄泉北線「光明池」駅　徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

75.24m²

築年月

1999年06月

階数

8階/8階建て

POINT

◇最上階の東・南向き角住戸◇2面バルコニー付き×陽当り良好。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U12X20590

三菱地所ハウスネット心斎橋営業所

0120-118-978（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-118-978（無料）

物件特徴

立地・環境

駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス

新耐震基準
エレベーター

住戸特徴

角住戸
最上階
2階以上
ルーフバルコニー
和室
浴室乾燥機

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
温水洗浄便座

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 75.24m²（22.76坪）
間取り詳細

LDと和室はワイドスパンバルコニーに面した開放的な空間。和室の戸を開放して一体利用し、広く使えます。

物件概要

物件番号：U12X20590　物件情報の見方

物件名	ソワール新檜尾台四号棟
所在地	大阪府堺市南区新檜尾台３丁地図・周辺情報
交通	南海電鉄泉北線「光明池」駅　徒歩5分
価格	2,280万円ローンシミュレーション
管理費	9,072円／月
修繕積立金	13,840円／月
その他費用	ルーフバルコニー使用料：（1,430円／月）
専有面積	75.24m²（22.76坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 14.09m²、ルーフバルコニー面積 57.52m²
間取り	2LDK
駐車場	空有 15台（9,000円～13,000円／月）機械式のためサイズ制限があります。
建築時期	1999年06月
総戸数	327戸
階層	地上8階建て
所在階	8階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	鴻池組大阪本店
分譲会社	大阪府住宅供給公社
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	修繕積立金の内訳（団地修繕積立金：月額4840円、棟別修繕積立金：月額9000円）

更新日:: 2026年03月12日
次回更新予定日:: 2026年03月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

教育施設: 新檜尾台小学校（約660m）
教育施設: 赤坂台中学校（約1230m）
ショッピング施設: セブンイレブン南海光明池駅店（約380m）
ショッピング施設: ファミリーマート伏屋町三丁目店（約260m）
ショッピング施設: ダイエー光明池店（約550m）
ショッピング施設: サンエー新檜尾台店（約540m）
公園: 新檜尾公園（約160m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット心斎橋営業所

物件番号：U12X20590

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 髙田　浩幸　タカダ　ヒロユキ

0120-118-978（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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