三菱地所ハウスネット荻窪営業所
物件番号：D58X31083
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
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【その他共用部】宅配ボックス（2026年02月撮影）
- 中古マンション
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷
3,980万円
東京都杉並区阿佐谷南１丁目
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩2分
POINT
◆東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分の好立地◆
物件のおすすめポイント
【南西向き・1DK+WIC】7階部分角部屋のため、通風・陽当たり良好 風呂・トイレ別のユニットバス
【物件概要】
●東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分
●JR中央・総武線「阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
●RC造8階建・2003年築のマンション
●南西向き・7階部分・角住戸のため、通風・陽当たり良好
●風呂トイレ別の独立型ユニットバス
●室内に洗濯機置場、冷蔵庫置場有
●WIC付の1DK
●プライバシーに配慮したモニター付きインターフォン・オートロック
●不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックス
【周辺環境】
・生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店 約150m
・ピーコックストア阿佐谷店 約230m
・ミニストップ南阿佐ヶ谷店 約150ｍ
・杉並区役所 約100ｍ
・杉並警察署 約160ｍ
・杉並郵便局 約210ｍ
●東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分
●JR中央・総武線「阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
●RC造8階建・2003年築のマンション
●南西向き・7階部分・角住戸のため、通風・陽当たり良好
●風呂トイレ別の独立型ユニットバス
●室内に洗濯機置場、冷蔵庫置場有
●WIC付の1DK
●プライバシーに配慮したモニター付きインターフォン・オートロック
●不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックス
【周辺環境】
・生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店 約150m
・ピーコックストア阿佐谷店 約230m
・ミニストップ南阿佐ヶ谷店 約150ｍ
・杉並区役所 約100ｍ
・杉並警察署 約160ｍ
・杉並郵便局 約210ｍ
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
浴室乾燥機
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 30.19m²（9.13坪）
- 間取り詳細
【南西向き・角住戸】バストイレ別の1DK+WIC 7階部分につき、通風・陽当たり良好
物件概要
物件番号：D58X31083 物件情報の見方
| 物件名 | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩2分 総武・中央緩行線「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
3,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,000円／月 |
| 修繕積立金 | 15,900円／月 |
| 専有面積 | 30.19m²（9.13坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 8.28m² |
| 間取り | 1DK |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2003年10月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 株式会社ＬＥＮＺ ＤＸ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 分譲会社 | 株式会社トーシン |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状12.3万円／月利回り：想定3.7% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- D58X31083
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 森 研人
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 森 研人
お気軽にお問合せ下さい。
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物件購入のご相談等お気軽にご相談下さい。
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