三菱地所ハウスネット自由が丘営業所
物件番号：D37X30890
- 中古マンション
上野毛ハイム 2号棟
7,200万円
東京都世田谷区上野毛３丁目
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分
POINT
【表面利回り3.08%】専有部分96.9平米の投資用物件
物件のおすすめポイント
【住友商事旧分譲×竹中工務店施工のマンション】東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
【物件ポイント】
■住友商事旧分譲×竹中工務店施工のマンション
■東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分の立地
■賃貸中のため、購入後すぐの賃料収入
■上野毛の閑静な住宅街に位置し、良好な住環境
■住友商事旧分譲×竹中工務店施工のマンション
■東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分の立地
■賃貸中のため、購入後すぐの賃料収入
■上野毛の閑静な住宅街に位置し、良好な住環境
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
物件特徴
-
駐車場あり
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 96.9m²（29.31坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D37X30890 物件情報の見方
| 物件名 | 上野毛ハイム 2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
7,200万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,390円／月 |
| 修繕積立金 | 20,230円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（200円／月）<br>専用使用権付駐車場（3,000円／月）<br>［その他月額費用］駐輪場使用料（900円／月） |
| 専有面積 | 96.9m²（29.31坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9m² |
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場 | 空有 1台（3,000円／月） |
| 建築時期 | 1971年09月 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状18.5万円／月利回り：表面3% 2029年4月までの定期建物賃貸借契約締結中 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
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上野毛ハイム 2号棟に関するよくある質問
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担当 村松 奈津輝 ムラマツ ナツキ
この度は当ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
【上野毛ハイム 2号棟】
当物件は、住友商事旧分譲、竹中工務店施工の、上野毛3丁目の閑静な住宅街に佇むマンションです。
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分の場所に位置し、再開発によって賑わっている二子玉川エリアへのアクセスも良好です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、2029年4月までの定期建物賃貸借契約を締結中です。
詳細につきましては、是非お気軽にお問合せ下さいませ。