三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X20922
-
【現地土地写真】建築条件付土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。（2026年02月撮影）
-
【現地土地写真】商業施設が揃う駅前エリアまでは徒歩圏内。毎日のお買い物はもちろん、休日のショッピングにも便利です。（2026年02月撮影）
-
【現地からの眺望写真】穏やかな住環境が保たれた第1種低層住居専用地域内。南側隣接地は低くなっているため、眺望良好です。（2026年02月撮影）
-
【現地からの眺望写真】天気の良い日は気持ちの良い青空が楽しめそうです。是非現地で実際の日当たり状況をお確かめください。（2026年02月撮影）
-
【現地からの眺望写真】現地からは大阪方面の市街地を眺めることができます。昼と夜で違った雰囲気の景色が楽しめそうです。（2026年02月撮影）
-
【現地からの眺望写真】日当たり・眺望良好の立地。現況古家があり、実際の日当たりや建物の配置などをご確認いただけます。（2025年05月撮影）
-
【現地土地写真】宝塚市立西山小学校まで約350ｍ、宝塚市立光ガ丘中学校まで約1640ｍ。子育て世帯にお勧めです。（2026年02月撮影）
-
【現地土地写真】阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩5分、バス利用も可能です。宝塚方面へスムーズにアクセスできます。（2025年05月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】前面道路は北西側幅員約4.2mの公道。第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。（2025年05月撮影）
-
【スーパー】アピアきた／約940ｍ 営業時間は1階9:00～21:00、2・3階10:00～20:00。コープ宝塚や専門店があります。（2025年01月撮影）
-
【ショッピングセンター】アピア1／約1040ｍ スーパーやクリニック・各種専門店が揃う複合ショッピングビル。営業時間は店舗によって異なります。（2025年01月撮影）
-
【郵便局】宝塚野上郵便局／約450ｍ 郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00。ATMや貯金窓口・保健窓口の取り扱いがあります。（2025年03月撮影）
-
【その他環境写真】西山小学校／約350ｍ 1968年開校の小学校。お子さまが6年間通いやすく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。（2026年02月撮影）
-
【その他環境写真】宝塚市立光ガ丘中学校／約1640ｍ 1988年に設立された中学校。学校生活や行事・環境ボランティア活動の様子がHPに掲載されています。（2025年01月撮影）
- 現地見学会開催
- 売地
宝塚市野上３丁目
5,250万円
兵庫県宝塚市野上３丁目
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩13分
POINT
敷地面積83坪超、日当たり・通風良好。閑静な住宅街に位置。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月21日（土）11:00～15:00
- 03月22日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
《三菱地所の住まいリレー》阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩13分。建築条件付き土地ではありません。
■第1種低層住居専用地域で閑静な住宅街です。
■建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます
■日当たり、眺望共に良好です 現地にて是非ご確認ください
■阪急逆瀬川駅行バスの「野上三丁目」バス停まで120ｍ、阪急逆瀬川駅まで乗車時間約5分です
■建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます
■日当たり、眺望共に良好です 現地にて是非ご確認ください
■阪急逆瀬川駅行バスの「野上三丁目」バス停まで120ｍ、阪急逆瀬川駅まで乗車時間約5分です
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
- 陽当り良好
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 276.31m²（83.58坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U13X20922 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,250万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 276.31m²（83.58坪） |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北西 幅員：4.2m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 敷地の一部（南側）は都市計画道路（山手幹線）に抵触しています。 敷地の一部（南側）は土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）に指定されています。また、土地の一部につき兵庫県との間で土地使用貸借契約が締結されているため、建築の制限があります。詳細は担当者へお尋ねください。<br>計画道路内／崖上につき建築制限あり（兵庫県建築基準条例がけ地の安全措置）／古家構造：木造瓦葺２階建／景観法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年03月08日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
-
アピアきた／約940ｍ
-
アピア1／約1040ｍ
-
宝塚野上郵便局／約450ｍ
-
西山小学校／約350ｍ
-
宝塚市立光ガ丘中学校／約1640ｍ
- ショッピング施設
- アピアきた（約940m）
- ショッピング施設
- アピア1（約1040m）
- 金融機関
- 宝塚野上郵便局（約450m）
- 教育施設
- 西山小学校（約350m）
- 教育施設
- 光ガ丘中学校（約1640m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- U13X20922
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 小林 正明
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
宝塚市野上３丁目に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
