三菱地所ハウスネット千里中央営業所
物件番号：D75X00259
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【現地土地写真】敷地面積37坪超。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
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【現地土地写真】敷地を有効に使える、ゆとりある整形地。現況が更地につき、購入時に建物解体費用はかかりません。
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【現地土地写真】南東側幅員約3.1mの公道に接道。前面道路と高低差がない土地のため、日々の移動が快適です。
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【前面道路含む現地写真】阪急宝塚線「山本」駅へフラットアクセスで徒歩7分。お子様やご高齢の方も歩行しやすい平坦な地勢です。
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【前面道路含む現地写真】コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に点在。お買い物がしやすい、便利なロケーションです。
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【現地土地写真】南東側道路に面し、陽当り良好です。通風や眺望を考慮したリビングなど、快適な住まいづくりが可能です。
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【前面道路含む現地写真】宝塚市立長尾小学校へ約400m、宝塚市立長尾中学校へ約700m。子育て世帯も暮らしやすい住環境です。
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【その他環境写真】長尾小学校／約400ｍ 長尾小学校まで徒歩5分
- 売地
宝塚市山本中２丁目
3,690万円
兵庫県宝塚市山本中２丁目
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩7分
POINT
阪急「山本」駅へフラットアクセスで徒歩7分◆土地面積37坪超
物件のおすすめポイント
◇現況更地◇整形地◇建築条件付きの土地ではないため、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます
阪急宝塚線「山本」駅徒歩7分に位置する住宅街です。
阪急沿線の南側のため、駅まで平坦地かつ、前面道路とフラットな土地です。
土地面積が約37坪の整形地です。
建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建物建築いただけます。
また、現況が更地につき、購入時に建物解体費用はかかりません。
お気軽に現地ご覧いただけますので、少しでもご興味があればお問い合わせいただけますと幸いです。
その他、ご不明な点やご質問等ございましたら、何なりとご相談くださいませ。
阪急沿線の南側のため、駅まで平坦地かつ、前面道路とフラットな土地です。
土地面積が約37坪の整形地です。
建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建物建築いただけます。
また、現況が更地につき、購入時に建物解体費用はかかりません。
お気軽に現地ご覧いただけますので、少しでもご興味があればお問い合わせいただけますと幸いです。
その他、ご不明な点やご質問等ございましたら、何なりとご相談くださいませ。
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南側道路面す
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 124.21m²（37.57坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D75X00259 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
3,690万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 124.21m²（37.57坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南東 幅員：3.1m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 現況測量面積：124.17m2<br>セットバック面積：10％未満／景観法、盛土規制法、都市再生法 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月24日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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長尾小学校／約400ｍ
- 教育施設
- 長尾小学校（約400m）
- 教育施設
- 長尾中学校（約700m）
- ショッピング施設
- サンディ宝塚山本店（約400m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン宝塚山本西店（約460m）
- ショッピング施設
- ウエルシア宝塚山本店（約400m）
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関連情報
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物件番号：D75X00259
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宝塚市山本中２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 吉川 悠輝
ご内覧希望、お問い合わせは担当までお気軽にご連絡くださいませ。
また、ご購入検討に際し、諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談ください。
■担当：吉川 悠輝（よしかわ ゆうき）