【現地土地写真】建築条件はありません。お好みのハウスメーカーや工務店等で、ご家族の理想を叶える住まいが建築できます。（2025年05月撮影）
【その他現地】住居の位置が高くなり、通行人や車からの視線が遮られ、プライバシー性の高い暮らしができそうです。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】現況更地のため、プランが決まり次第、スムーズに建築へ進むことができます。残金精算後即引渡し可能です。（2025年05月撮影）
【その他現地】シャッター付きの堀込車庫が設けられており、お車の所有が可能です(車種制限有)。風雨などから守れます。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】阪急千里線「山田」駅徒歩8分、大阪モノレール本線「山田」駅徒歩10分。複数路線利用可能な立地です。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】前面道路は幅員約6.7m。車庫部分は道路と高低差が無く、車の出入りがスムーズに行えそうです。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置します。商業施設や病院、小中学校や公園が周辺に揃います。（2025年05月撮影）
【ショッピングセンター】Dew阪急山田／約810ｍ　営業時間は10:00～21:00(店舗によって異なります。)阪急・大阪モノレール「山田」駅直結。（2025年03月撮影）
【ショッピングセンター】トナリエ南千里／約1300ｍ　阪急オアシス営業時間は9:00～22:00(その他店舗によって異なります。)阪急「南千里」駅直結。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】吹田市立西山田小学校／約1200ｍ　1979年4月1日開校。学校から保護者の方への連絡手段として一斉メール配信サービスを導入しています。（2025年01月撮影）
【その他環境写真】吹田市立西山田中学校／約1100ｍ　1979年4月1日開校。学校教育目標は「認め合い、支え合い、主体的に学び続ける生徒の育成」です。（2025年01月撮影）
【公園】王子公園／約250ｍ　滑り台など小さなお子様向けの遊具が設けられている公園です。ベンチがあり休憩することもできます。（2025年01月撮影）
【病院】大阪府立済生会千里病院／約1400ｍ　千里救命救急センターを併合する地域の基幹医療機関です。診療科目や専門外来は多岐に渡ります。（2024年12月撮影）

売地

吹田市山田西３丁目

6,500万円

大阪府吹田市山田西３丁目

阪急千里線「山田」駅　徒歩8分

土地面積

283.82m²

坪数

85.85坪

建ぺい率

40%

容積率

80%

POINT

《広々85坪超》阪急千里線「山田」駅徒歩8分、閑静な住宅街。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D75X00108

三菱地所ハウスネット千里中央営業所

0120-100-607（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-100-607（無料）

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
駅徒歩10分以内

陽当り良好
整形地

物件特徴

土地100㎡以上
更地渡し
建築条件無し

即引渡し可

住戸特徴

上水道
本下水

間取り

土地面積: 283.82m²（85.85坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：D75X00108　物件情報の見方

所在地	大阪府吹田市山田西３丁目地図・周辺情報
交通	阪急千里線「山田」駅　徒歩8分大阪モノレール本線「山田」駅　徒歩10分
価格	6,500万円ローンシミュレーション
土地面積	283.82m²（85.85坪）実測
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 80％
用途地域	1種低層
接道方向	一方、公道方向：北幅員：6.7m
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	更地
引渡し	即
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	宅地造成工事規制区域、絶対高さ10ｍ、外壁後退：全周1.5ｍ、居住誘導区域<br>盛土規制法

更新日:: 2026年03月09日
次回更新予定日:: 2026年03月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

Dew阪急山田／約810ｍ
トナリエ南千里／約1300ｍ
吹田市立西山田小学校／約1200ｍ
吹田市立西山田中学校／約1100ｍ
王子公園／約250ｍ
大阪府立済生会千里病院／約1400ｍ

ショッピング施設: Dew阪急山田（約810m）
ショッピング施設: ローソン吹田山田西四丁目店（約540m）
ショッピング施設: トナリエ南千里（約1300m）
教育施設: 吹田市立西山田小学校（約1200m）
教育施設: 吹田市立西山田中学校（約1100m）
公園: 王子公園（約250m）
医療施設: こが内科胃腸内科クリニック（約230m）
医療施設: 大阪府済生会千里病院（約1400m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット千里中央営業所

物件番号：D75X00108

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 片山　寛之

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：D75X00108

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 片山　寛之

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