【現地土地写真】開放的な南東・北東の角地。阪急千里線「山田」駅徒歩8分、通勤・通学、休日のお出かけがスムーズです。（2025年01月撮影）
【現地土地写真】建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただき、建築可能です。（2025年01月撮影）
【現地土地写真】陽当り・通風の良い角地です。ご家族の希望を詰め込み、明るいLDKや庭などをご検討いただけます。（2025年01月撮影）
【現地土地写真】現況古家がございます。実際の陽当りなどをご確認いただき、間取りを参考にプランニングしていただけます。（2025年01月撮影）
【現地土地写真】古家は前面道路より高い位置に建っています。通行人の視線が気になりにくく、ゆったり過ごせそうです。（2025年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は南東側約5.9m、北東側約4.5m。閑静な住宅地につき、落ち着いた暮らしが叶います。（2025年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】南東側道路に面しているため、陽光を取り込むことができます。ぜひ一度、実際に現地をご確認ください。（2025年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】前面道路にはアスファルト舗装が施されています。お子様でも、自転車や徒歩でお出かけしやすい環境です。（2025年01月撮影）
【駅】阪急千里線山田駅／約650ｍ　駅構内に様々なバリアフリー施設有り。大阪梅田・天下茶屋方面ホームには休憩所/待合室がございます。（2025年01月撮影）
【ショッピングセンター】Dew阪急山田／約840ｍ　スーパーや飲食店、スポーツ用品・家具を扱う店舗などが揃います。営業時間は店舗により異なります。（2025年01月撮影）
【ショッピングセンター】トナリエ南千里／約1200ｍ　阪急千里線「南千里」駅直結の大型ショッピングセンター。複数の専門店・飲食店が揃っています。（2025年01月撮影）
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ山田西店／約1500ｍ　営業時間は9:00～21:00。駐車場があり、まとめ買いにも便利。ご自宅配送サービスも利用可能です。（2025年01月撮影）
【その他環境写真】吹田市立西山田小学校／約1200ｍ　HPにて授業や行事の様子が写真付きで掲載されており、親御様が学校生活の様子を覗くことができます。（2025年01月撮影）
【その他環境写真】吹田市立西山田中学校／約1100ｍ　教育目標は「認め合い、支え合い、主体的に学び続ける生徒の育成」。HPにて学校だよりなどが閲覧可能。（2025年01月撮影）
【その他環境写真】山田敬愛幼稚園／約1500ｍ　音楽活動や英語あそびなどが行われています。未就学児向けの親子教室、プレスクールも開催されています。（2025年01月撮影）
【公園】王子公園／約220ｍ　小さなお子様でも楽しめる複合遊具などが設置された、緑豊かな公園。気軽に出かけられる距離です。（2025年01月撮影）
【公園】千里南公園／約900ｍ　広大な敷地を持つ公園。走り回れる円形広場や、遊具広場、カフェレストランなどがあり、一年中楽しめます。（2025年01月撮影）
【その他】吹田市千里出張所まで約1400m。千里ニュータウンプラザ1階にあり、「南千里」駅利用時に便利です。（2025年01月撮影）
【その他】吹田市山田出張所まで約1600m。住所変更届出など、各種書類の受付や交付などが行われています。（2025年01月撮影）
【その他】大阪府済生会千里病院まで約1300m。24時間365日対応(事前連絡必要)の救急外来があります。（2025年01月撮影）

売地

吹田市山田西３丁目

3,280万円

大阪府吹田市山田西３丁目

阪急千里線「山田」駅　徒歩8分

土地面積

96.65m²

坪数

29.23坪

建ぺい率

60%

容積率

200%

POINT

阪急千里線「山田」駅徒歩8分、2WAYアクセス可能。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D75X00084

三菱地所ハウスネット千里中央営業所

0120-100-607（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-100-607（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
角地
南側道路面す
前面道路5ｍ以上

陽当り良好
整形地
平坦地

物件特徴

土地50㎡以上
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当片山　寛之

「吹田市山田西3丁目土地」のページを
ご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件にご興味ございましたら、お気軽に
フリーコール︓0120-100-607（携帯電話からも通話可能）より
担当︓⽚⼭（かたやま）まで、お問合せ下さいませ。
資金計画書や建物プラン図の作成等もお気軽にお申し付け下さい。

＜売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
売却やお住み替えをご検討中の⽅は、是⾮⼀度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に⽴ちたいと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

間取り

土地面積: 96.65m²（29.23坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：D75X00084　物件情報の見方

所在地	大阪府吹田市山田西３丁目地図・周辺情報
交通	阪急千里線「山田」駅　徒歩8分大阪モノレール本線「山田」駅　徒歩11分
価格	3,280万円ローンシミュレーション
土地面積	96.65m²（29.23坪）登記
私道面積	16.89m²（5.1坪）登記
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 200％
用途地域	1種中高
接道方向	角地、公道方向：南東幅員：5.9m、私道方向：北東幅員：4.5m
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	古家あり
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	※私道負担面積：16.89m2は仮求積図による。【登記簿建物概要】種類：居宅　構造：木造瓦葺2階建　床面積：1階50.22m2　2階42.93m2 　昭和52年12月6日新築　 ※建物未登記部分有り。古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法／高度地区

更新日:: 2026年03月24日
次回更新予定日:: 2026年03月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

阪急千里線山田駅／約650ｍ
Dew阪急山田／約840ｍ
トナリエ南千里／約1200ｍ
デイリーカナートイズミヤ山田西店／約1500ｍ
吹田市立西山田小学校／約1200ｍ
吹田市立西山田中学校／約1100ｍ
山田敬愛幼稚園／約1500ｍ
王子公園／約220ｍ
千里南公園／約900ｍ

ショッピング施設: コーヨー山田店（約770m）
ショッピング施設: サンディ吹田山田店（約1100m）
ショッピング施設: セブンイレブン阪急山田駅前店（約600m）
ショッピング施設: Dew阪急山田（約840m）
医療施設: こが内科胃腸内科クリニック（約390m）
教育施設: 吹田市立西山田小学校（約1200m）
教育施設: 吹田市立西山田中学校（約1100m）
公園: 王子公園（約220m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット千里中央営業所

物件番号：D75X00084

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 片山　寛之

0120-100-607（無料）

電話する（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
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