三菱地所ハウスネットソリューション営業部営業第二グループ
物件番号：D67X10068
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【現地土地写真】（2025年07月撮影）
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【現地土地写真】（2025年07月撮影）
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【現地土地写真】（2025年07月撮影）
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【現地土地写真】（2025年07月撮影）
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【現地土地写真】（2025年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年07月撮影）
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【現地土地写真】（2025年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年07月撮影）
- 売地
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
25,000万円
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩37分
POINT
軽井沢「離山公園」内に位置する自然豊かな別荘地
物件のおすすめポイント
約2300坪の広大な敷地で理想の別荘や施設の建築に最適
軽井沢町離山に位置する本物件は、土地面積7652m2（約2315坪）あり、南側の平坦地から北側の傾斜を活かした土地で、自然に囲まれた静かな環境が魅力です。軽井沢駅や旧軽井沢銀座へ約3ｋｍとアクセスも良好で、都心からの移動も快適。周辺には離山公園や旧軽井沢銀座などの人気スポットが点在し、利便性と自然の調和が取れた立地です。広い敷地を活かして、ゆったりとした平屋や庭付きの別荘など、理想の住まいを自由に設計可能。四季折々の風景を楽しみながら、プライベートな時間を過ごせる贅沢な空間です。軽井沢でのセカンドライフや週末のリトリートに最適な土地として、ぜひご検討ください。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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複数路線利用可
- 二方接道
物件特徴
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土地100㎡以上
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更地渡し
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建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 7,652m²（2314.73坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D67X10068 物件情報の見方
| 所在地 |
長野県北佐久郡軽井沢町 大字軽井沢
地図・周辺情報
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|---|---|
| 交通 |
北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩37分 しなの鉄道「軽井沢」駅 徒歩37分 しなの鉄道「軽井沢」駅 バス5分 東武小学校バス停 徒歩17分 |
| 価格 |
25,000万円
ローンシミュレーション
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| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 土地面積 | 7,652m²（2314.73坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 20％・容積率 20％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 二方、私道 方向：北東 幅員：4m、公道 方向：南東 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 山林 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 届出要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | ・町営水道の範囲外のため、近隣にある離山簡易水道を利用予定（要確認） ・公共下水道の区域外のため、浄化槽での処理となります。（汚水・雑排水含む） ・戸建を建築する場合はの雨水は浸透式（開発の場合は要協議） ・都市ガス供給エリア外につきプロパンガスを利用して頂きます。<br>不整形／景観法、土砂災害防止対策推進法、森林法 |
- 更新日:
- 2026年03月22日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件番号：D67X10068
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北佐久郡軽井沢町大字軽井沢に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 石原 隆裕
本件、軽井沢町離山の土地は、広さ・立地・環境の三拍子が揃った非常に魅力的な物件です。南側の平坦地から北側の傾斜を活かした7652m2という広大な敷地は、個人の別荘建築はもちろん、法人による宿泊施設や研修所などの開発にも対応可能です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気がありながら、軽井沢駅や旧軽井沢銀座へ約3ｋｍとアクセスも良く、利便性にも優れています。自然豊かな環境の中で、ゆったりとした時間を過ごしたい方、軽井沢で新たなビジネスを展開したい方にとって、理想的なロケーションです。ご質問等ございましたら、お気軽にお申しつけください。