三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所
物件番号：U19X20662
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【現地外観写真】2020年2月築。室内は綺麗にお使いです。第一種低層住居専用地域内に位置する、落ち着いた住環境です。（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】2階の洋室約6.6帖・洋室約5.9帖は、バルコニーに面した明るい空間。2面に窓があり通風も良好です。（2026年01月撮影）
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【前面道路含む現地写真】小・中学校が通いやすい距離にあります。通学時間を抑えられ、日々の暮らしにゆとりが生まれます。（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】リビング階段が採用され、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りです。キッチンは対面式。（2026年01月撮影）
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【駐車場】近隣駐車場空きあり(17000円/月、2026年1月24日時点)。※随時、空き状況確認要。（2026年01月撮影）
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【公園】高羽公園／約140ｍ 滑り台やブランコなどの遊具が設置された、広々とした公園。物件から近いため気軽に遊びに行けます。（2026年01月撮影）
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【公園】高羽公園／約140ｍ 屋根付きのベンチが設置されています。周囲は小学校や閑静な住宅街で、ゆったりと過ごすことができます。（2026年01月撮影）
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【その他環境写真】神戸市立高羽小学校／約200ｍ HPで学校だより、行事予定などを閲覧できます。地域とのつながりを大事にした運営方針をされています。（2026年01月撮影）
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【その他環境写真】神戸市立鷹匠中学校／約690ｍ 教育目標は「友愛・自治・責任」を掲げられています。サッカー部や吹奏楽部など、部活動も行われています。（2026年01月撮影）
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【その他環境写真】丹生神社／約70ｍ 住宅街に位置する神社です。地域に根ざし、参拝や行事を通して人々に親しまれてきた由緒ある場所です。（2026年01月撮影）
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【スーパー】コープミニ高羽／約260ｍ 営業時間は9:00～21:00。日常のお買物に便利にご利用いただけます。リサイクルBOXの設置あり。（2026年01月撮影）
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【コンビニ】セブン・イレブン 神戸灘楠丘町６丁目店／約270ｍ 24時間営業なので、早朝や深夜の利用がしやすいです。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。（2026年01月撮影）
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【銀行】三井住友銀行六甲支店／約650ｍ 窓口営業時間は平日9:00～15:00。駐車場(有料)あり。HPで現在の待ち人数の確認ができます。（2026年01月撮影）
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【駅】阪急神戸線「六甲」駅／約590ｍ 大阪梅田・神戸三宮方面へアクセスでき、通勤・通学に便利です。コインロッカーやATMの設置あり。（2026年01月撮影）
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【スーパー】阪急オアシス六甲店／約650ｍ 徒歩約9分（2026年01月撮影）
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【駅】JR「六甲道」駅／約1050ｍ 徒歩約14分（2026年01月撮影）
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【スーパー】たこ一六甲道店／約1290ｍ 徒歩約17分（2026年01月撮影）
- 中古一戸建
神戸市灘区高羽町３丁目
4,280万円
兵庫県神戸市灘区高羽町３丁目
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩8分
POINT
◇2020年2月築◇バルコニー2か所＆陽当り・通風良好。
物件のおすすめポイント
～六甲の自然に癒される、穏やかな文教地区・山麗の邸宅街～公園や小学校が身近に揃う住環境です。
■令和2年建築の南西向き2階建戸建
■2階洋室2室ともバルコニーがあり、風通しの良い住戸です。
■キッチンには食器洗乾燥機、床下収納がございます。
■日常に自然の潤いを感じる住宅街に位置しています。
■遊具やベンチが多くゆったりと過ごせる高羽公園が徒歩約2分です。
■神戸市立高羽小学校徒歩約3分、神戸市立鷹匠中学校徒歩約8分と安心の通学距離です。
■日常使いのスーパーやコンビニなどの便利な生活施設が徒歩約10分以内に複数点在。
■2階洋室2室ともバルコニーがあり、風通しの良い住戸です。
■キッチンには食器洗乾燥機、床下収納がございます。
■日常に自然の潤いを感じる住宅街に位置しています。
■遊具やベンチが多くゆったりと過ごせる高羽公園が徒歩約2分です。
■神戸市立高羽小学校徒歩約3分、神戸市立鷹匠中学校徒歩約8分と安心の通学距離です。
■日常使いのスーパーやコンビニなどの便利な生活施設が徒歩約10分以内に複数点在。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- ２階建
- 床下収納
- 全居室収納
住戸特徴
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都市ガス
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床暖房
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モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 67.31m²（20.36坪）
- 土地面積
- 72.43m²（21.91坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.2帖）
- 洋室（6.6帖）
- 洋室（5.9帖）
水まわりが1階に集約され、日々の生活動線がスムーズ。全居室に収納が備わり、住空間をすっきり保てます。
物件概要
物件番号：U19X20662 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩8分 東海道本線「六甲道」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
4,280万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 67.31m²（20.36坪）登記 |
| 土地面積 | 72.43m²（21.91坪）登記 |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2020年02月 |
| 間取り詳細 | LDK（14.2帖）、洋室（6.6帖）、洋室（5.9帖） |
| 駐車場 |
無 近隣に駐車場あり ※随時、空き状況確認要 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 17.33m²（5.24坪）登記 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：西 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 150％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 第1種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域 セットバック面積：要17.33㎡ |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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高羽公園／約140ｍ
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高羽公園／約140ｍ
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神戸市立高羽小学校／約200ｍ
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神戸市立鷹匠中学校／約690ｍ
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丹生神社／約70ｍ
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コープミニ高羽／約260ｍ
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セブン・イレブン 神戸灘楠丘町６丁目店／約270ｍ
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三井住友銀行六甲支店／約650ｍ
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阪急神戸線「六甲」駅／約590ｍ
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阪急オアシス六甲店／約650ｍ
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JR「六甲道」駅／約1050ｍ
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たこ一六甲道店／約1290ｍ
- ショッピング施設
- いかり六甲店（約570m）
- ショッピング施設
- コープミニ高羽（約260m）
- ショッピング施設
- セブン-イレブン神戸灘楠丘町６丁目店（約270m）
- ショッピング施設
- 阪急オアシス六甲店（約650m）
- 公園
- 高羽公園（約140m）
- 教育施設
- 神戸市立高羽小学校（約200m）
- 教育施設
- 神戸市立鷹匠中学校（約690m）
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神戸市灘区高羽町３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市灘区のエリア情報
兵庫県神戸市灘区は、北に六甲山や摩耶山、南に瀬戸内海を望み、山から海へと流れる都賀川や西郷川、石屋川に囲まれた自然豊かな地区です。阪急・JR・阪神の3本の鉄道が東西に通り、交通の便も良好です。また、山の麓のエリアにはキャンパスが多く、閑静な住宅街とともに学生や住民の交流も盛んです。灘区の象徴ともいえる摩耶山や六甲山は、四季折々の自然とともにスキーやアスレチック、牧場や植物園などのレジャースポットとして親しまれています。
担当 林 稔
周辺は自然の緑と洗練された街並みが融合する落ち着いた住環境です。阪急「六甲」駅へ徒歩約8分、「六甲道」駅徒歩約14分につき神戸都心「三宮」や大阪にもアクセス良好です。ゆったりと寛げる高羽公園は徒歩約2分、日常買いのスーパーやコンビニなど暮らしに便利な生活施設も徒歩10分圏内に点在しています。お子様の通学には、神戸市立高羽小学校徒歩約3分、神戸市立鷹匠中学校徒歩約8分と安心の距離です。