三菱地所ハウスネット浦和営業所
物件番号：D57X31069
- 新築一戸建
さいたま市南区根岸４丁目 4号棟
5,780万円
埼玉県さいたま市南区根岸４丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分
POINT
建物面積：113.86m2（約34.45坪）、２LDK＋2S
物件のおすすめポイント
京浜東北線・武蔵野線：南浦和駅徒歩12分、埼京線・武蔵野線：武蔵浦和駅徒歩19分、2駅3路線利用可
【エリア情報】
アクセス：南浦和駅にはJR京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、東京駅まで約40分、池袋・新宿・渋谷へも乗り換え1回でアクセス可能です。通勤・通学に便利なベッドタウンとして人気があります。
買い物・商業施設：駅周辺にはスーパーや商店街が充実しており、日常の買い物に困りません。また、丸広百貨店 南浦和店や、少し足を延ばせば浦和PARCOも利用できます。
公園・自然：大谷場公園や葉根木公園など、子どもが遊べる公園も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育・子育て環境：「予備校銀座」とも呼ばれるほど学習塾が多く、教育熱心な地域です。さいたま市は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。治安も良好で、犯罪発生件数も周辺市と比べて少なくファミリー層に人気があります
【物件の特徴】
□京浜東北線・武蔵野線：南浦和駅徒歩12分、埼京線・武蔵野線：武蔵浦和駅徒歩19分の2駅3路線利用可
□敷地面積：65.54m2（約19.82坪）
□建物面積：113.86m2（約34.45坪）
□2LDK＋2S
□駐車スペース1台あり
□2026年6月末完成予定
アクセス：南浦和駅にはJR京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、東京駅まで約40分、池袋・新宿・渋谷へも乗り換え1回でアクセス可能です。通勤・通学に便利なベッドタウンとして人気があります。
買い物・商業施設：駅周辺にはスーパーや商店街が充実しており、日常の買い物に困りません。また、丸広百貨店 南浦和店や、少し足を延ばせば浦和PARCOも利用できます。
公園・自然：大谷場公園や葉根木公園など、子どもが遊べる公園も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育・子育て環境：「予備校銀座」とも呼ばれるほど学習塾が多く、教育熱心な地域です。さいたま市は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。治安も良好で、犯罪発生件数も周辺市と比べて少なくファミリー層に人気があります
【物件の特徴】
□京浜東北線・武蔵野線：南浦和駅徒歩12分、埼京線・武蔵野線：武蔵浦和駅徒歩19分の2駅3路線利用可
□敷地面積：65.54m2（約19.82坪）
□建物面積：113.86m2（約34.45坪）
□2LDK＋2S
□駐車スペース1台あり
□2026年6月末完成予定
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
- 始発駅
物件特徴
-
新築
-
土地50㎡以上
-
駐車場あり
- ３階建以上
- 全居室フローリング
- 年内入居可
住戸特徴
-
都市ガス
-
モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+2S
- 建物面積
- 113.86m²（34.44坪）
- 土地面積
- 65.54m²（19.82坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.7帖）
- 洋室（5.1帖）
- 洋室（5.1帖）
- 納戸（7.7帖）
- 納戸（4.6帖）
物件概要
物件番号：D57X31069 物件情報の見方
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区 根岸４丁目
地図・周辺情報
|
|---|---|
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩12分 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩17分 |
| 価格 |
5,780万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 113.86m²（34.44坪）登記 |
| 土地面積 | 65.54m²（19.82坪）登記 |
| 間取り | 2LDK+2S |
| 建築時期 | 2026年06月下旬 |
| 間取り詳細 | LDK（18.7帖）、洋室（5.1帖）、洋室（5.1帖）、納戸（7.7帖）、納戸（4.6帖） |
| 駐車場 |
有 1台 |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年07月上旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建築確認番号：第KS125-3120-52188号 |
- 更新日:
- 2026年03月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- 教育施設
- さいたま市立岸中学校（約980m）
- 教育施設
- 南浦和幼稚園（約830m）
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関連情報
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物件番号：D57X31069
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さいたま市南区根岸４丁目 4号棟に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
さいたま市南区のエリア情報
埼玉県さいたま市南区は、旧浦和市南部に位置し、JR京浜東北線・武蔵野線の南浦和駅と、JR埼京線・武蔵野線の武蔵浦和駅の2つの主要駅を擁する利便性の高い地域です。武蔵浦和駅周辺は再開発が進み、近代的な街並みが形成されています。複合公共施設サウスピアには区役所や図書館も併設され、生活利便性も充実しています。一方で、さいたま市営別所沼公園や荒川彩湖公園といった緑豊かな自然も身近に感じられ、落ち着いた住環境が魅力です。
担当 田仲 諒
【エリア情報】
アクセス：南浦和駅にはJR京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、東京駅まで約40分、池袋・新宿・渋谷へも乗り換え1回でアクセス可能です。通勤・通学に便利なベッドタウンとして人気があります。
買い物・商業施設：駅周辺にはスーパーや商店街が充実しており、日常の買い物に困りません。また、丸広百貨店 南浦和店や、少し足を延ばせば浦和PARCOも利用できます。
公園・自然：大谷場公園や葉根木公園など、子どもが遊べる公園も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育・子育て環境：「予備校銀座」とも呼ばれるほど学習塾が多く、教育熱心な地域です。さいたま市は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実しています。治安も良好で、犯罪発生件数も周辺市と比べて少なくファミリー層に人気があります。
【物件の特徴】
□京浜東北線・武蔵野線：南浦和駅徒歩12分、埼京線・武蔵野線：武蔵浦和駅徒歩19分の2駅3路線利用可
□敷地面積：65.54m2（約19.82坪）
□建物面積：113.86m2（約34.45坪）
□2LDK＋2S
□駐車スペース1台あり
□2026年6月末完成予定