三菱地所ハウスネット浦和営業所
物件番号：D57X30566
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【現地外観写真】（2022年04月撮影）
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【現地外観写真】（2022年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2022年05月撮影）
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賃貸部分共用部（2022年05月撮影）
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賃貸部分館銘板（2022年05月撮影）
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賃貸部分室内写真(ダイニングキッチン)（2022年05月撮影）
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賃貸部分室内写真(ダイニングキッチン)（2022年05月撮影）
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賃貸部分室内写真(リビング)（2022年05月撮影）
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賃貸部分室内写真(洋室)（2022年05月撮影）
- 中古一戸建
さいたま市南区南浦和４丁目
11,250万円
埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
POINT
2路線利利用可能な南浦和駅徒歩14分の賃貸併用住宅
物件のおすすめポイント
自己使用部分を含めた投資用物件としてもご検討いただけます
◎1994年6月築の軽量鉄骨造
◎2SDK(住宅部分)＋1LDK×2、2K×2(賃貸部分)
◎2SDK(住宅部分)＋1LDK×2、2K×2(賃貸部分)
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
南側道路面す
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
- ２階建
- 床下収納
住戸特徴
-
ウォークインクローゼット
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 2DK+S
- 建物面積
- 220.33m²（66.64坪）
- 土地面積
- 234.59m²（70.96坪）
- 間取り詳細
賃貸併用住宅(居住部分の他に賃貸部分1LDK×2、2K×2があります。)
物件概要
物件番号：D57X30566 物件情報の見方
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区 南浦和４丁目
地図・周辺情報
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|---|---|
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
11,250万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 220.33m²（66.64坪）登記 |
| 土地面積 | 234.59m²（70.96坪）登記 |
| 間取り | 2DK+S |
| 建築時期 | 1994年06月 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：南西 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に 関する事項 |
月額収入：想定28万円／月利回り：想定2.9% 住戸部分自己使用中、住戸部分の他に賃貸部分1LDK×2、2DK×2があります。 上記想定賃料は、自己使用部分を除いた賃貸部分の想定賃料です。 引渡後の居住可否：可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 契約不適合責任免責、境界非明示、売却後退去予定。 |
- 更新日:
- 2026年03月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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さいたま市南区南浦和４丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
さいたま市南区のエリア情報
埼玉県さいたま市南区は、旧浦和市南部に位置し、JR京浜東北線・武蔵野線の南浦和駅と、JR埼京線・武蔵野線の武蔵浦和駅の2つの主要駅を擁する利便性の高い地域です。武蔵浦和駅周辺は再開発が進み、近代的な街並みが形成されています。複合公共施設サウスピアには区役所や図書館も併設され、生活利便性も充実しています。一方で、さいたま市営別所沼公園や荒川彩湖公園といった緑豊かな自然も身近に感じられ、落ち着いた住環境が魅力です。
