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三菱地所グループ分譲 BELISTA都立汐入公園
三菱地所グループ分譲 BELISTA都立汐入公園
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
推測であるが…。三菱のブランドを背負っている分、価格は勝てないかもしれないが、怪しい相手を紹介される事は絶対なく、それは安心料であり、見合うと思う。心配なく売買できるのは一番大切
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購入
担当営業の対応が良く、物件引き渡しまで滞りなく完了したから 仲介手数料は相場通りであるため、昨今よくある購入の際の仲介手数料を値引いたり無料にしたりする仲介業者に比べて良いかを一概に評価するのは難しいが、 企業母体がしっかりしている故の安心感があるため、選択肢としては良いと思う
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購入
とても満足のいく住宅を購入できたのと、接客等にも満足しているから。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「BELISTA都立汐入公園」は、藤和不動産が分譲した地上15階建、総戸数252戸の大規模マンションです。
【立地】
「BELISTA都立汐入公園」は、東京駅から7Km圏内、首都高速「堤通」出入り口（現地より約540ｍ）を利用すれば、湾岸線経由で羽田・横浜方面へ、東北道経由で日光・那須方面など都心や郊外へのアクセスもスムーズです。
【周辺環境】
現地に近接の都立汐入公園（現地より約80ｍ）は、面積約12.9万m2という広大な敷地で、野球やサッカーを楽しめる多目的広場、テニスコート、ジョギング・サイクリングコースやバーベキュー広場など家族や仲間で楽しめる施設が充実しています。
【外観デザイン/設計コンセプト】
電線のない美しい街並み、整然とレイアウトされた街路樹、都心とは思えない隅田川と都立汐入公園の雄大な景色の中に、人にも地球にもやさしい環境をつくる緑の多いランドスケープが創られています。街並みとの調和を図ったアースカラーをベースに白のアクセントカラーで明るい印象の外観デザインとなっております。開放感が味わえる2面道路で正形の敷地に、住棟がL字型にレイアウトされ、中央に充分な中庭を設けることで空地率約65％が確保されています。
【共用部】
エントランスの景観に緑の気品を添えるウェルカムガーデン、桜のシンボルツリーが印象的な広場のリバーサイドテラス、格式ある趣を漂わせるグランドエントランスにはホテルのような車寄せもあります。エントランスの先には三方に大型ガラスを設え、中庭のブリリアントガーデンの四季折々の景観が楽しめるラウンジがあります。ブリリアントガーデンは色とりどりの植栽、石のオブジェや隅田川をイメージした波型の舗装パターンで彩られています。子供たちが安心して遊べるキッズスクエア、ゲストルームとして利用できるプライムスイート、キッチンもある多目的スペースのリバティホールもあります。（一部施設は有料となります）また、ホテルのようなサービスをお届けするコンシェルジュサービスもございます。敷地内に駐車場が住戸数に対して100%あります。（使用可否は利用状況によります）セキュリティ面では、敷地内の要所には防犯カメラが設置され、エントランスにはオートロックシステムが採用、24時間有人管理など安全にも配慮されています。
物件情報
物件概要
- 物件名
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BELISTA都立汐入公園
- 敷地面積
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8375.31m²
- 建築面積
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2850.01m²
- 建築延面積
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21348.78m²
- 構造・規模
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RC造地上15階建
- 築年月
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2009年02月
- 総戸数
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252戸
- 施工会社
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長谷工コーポレーション
- 分譲会社
-
藤和不動産株式会社
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
20/20点
建築設備
20/20点
管理組合収支
40/40点
耐震診断
10/10点
生活関連
-1/10点
初回公開：2025年09月25日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
BELISTA都立汐入公園の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
BELISTA都立汐入公園
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
BELISTA都立汐入公園
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
BELISTA都立汐入公園に新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
BELISTA都立汐入公園のフォローはこちら
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Q
BELISTA都立汐入公園の周辺相場情報を知りたい
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A
BELISTA都立汐入公園の周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
BELISTA都立汐入公園の査定価格を知りたい
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Q
BELISTA都立汐入公園に関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、上野営業所（0120-388-767）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、首都圏リーシング部（03-6908-9997）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
荒川区にある三菱地所グループの分譲マンション
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。