8,980万円
- 専有面積
- 47.85m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 方位
- 東向き
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三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス京都河原町
三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス京都河原町
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ザ・パークハウス京都河原町
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
対応が早いので良いが不動産取引の知識が少ない人には丁寧な説明を心がけると更に良い。
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購入
最後の清算まで丁寧に対応していただき、細やかな問合せ対応であった。
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購入
先般でも記載しましたが、知識が豊富で分かりやすく説明いただき、疑問に思ったことは解消するまでお応えいただいたため良かったです
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「ザ・パークハウス京都河原町」は、鍛治田工務店が施工、三菱地所レジデンスが分譲した、鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数78戸のマンションです。
【交通/立地】
京都市下京区難波町に建つ「ザ・パークハウス京都河原町」は、京阪本線「清水五条」駅まで徒歩5分、阪急京都線「京都河原町」駅まで徒歩9分、京都市営地下鉄烏丸線「五条」へは徒歩10分と3駅利用可能と交通利便性に富んだ立地です。
【外観デザイン】
「楼」をコンセプトに、存在感が際立つデザインとなっています。京の町並みに風情を灯すエレメント「寂」「雅」「隠」をモチーフとし、陰影や優美さ、奥ゆかしさなどが表現されています。また、バルコニーを雁行形状にすることで棟の連なりを美しく見せ、民家が立ち並ぶかのごとく細分化されたスケール感を纏う、シンボリックな楼が描かれています。
【共用部デザイン/設計】
エントランスアプローチは、格子状の列柱と奥まった動線で奥ゆかしさが表現されています。石と洗い出し（砂利をプレート状に固める工法）を組み合わせた床は、路地空間が連続するかのような風合いを醸す設えです。長大な壁面は、左官職人の手で鴨川のせせらぎや水面を彷彿とさせる意匠を施すなど、洗練されたアーティスティックな空間となっています。京都の路地を想わせる情緒豊かなアプローチの先には、凛とした空気感に包まれたラウンジが広がります。壁面に木の縦格子をしつらえるなど、はんなりとした京都らしさを刻みながら町並みに息づく伝統的な温もりが漂う設計です。各住戸までは外部からの視線を遮り、風雨の影響を受けにくい内廊下スタイルが採用されています。
物件情報
物件概要
- 物件名
-
ザ・パークハウス京都河原町
- 敷地面積
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739.73m²
- 建築面積
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657.67m²
- 建築延面積
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6,509.62m²
- 構造・規模
-
鉄筋コンクリート造地上11階建
- 築年月
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2023年10月
- 総戸数
-
78戸
- 施工会社
-
鍛治田工務店
- 分譲会社
-
三菱地所レジデンス
- 備考
-
・本物件は京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例に適合しています。
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
20/20点
建築設備
20/20点
管理組合収支
38/40点
耐震診断
10/10点
生活関連
10/10点
初回公開：2025年02月14日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・パークハウス京都河原町の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス京都河原町
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス京都河原町
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
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Q
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A
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Q
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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A
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。