三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス住吉川
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
情報提供や状況のフォロー等、売買契約のすべての過程で、「対応がキチンとしている」。少なくとも、「騙されているのではないか？、当方に不利な商談を進められているのではないか？」という懸念は持たずに済んだ。
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購入
担当者は熱心だし、質問にも端的に対応してくださり良かったです 物件は多いとは言えないけど、 良質な物件があると思います
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購入
担当の方の知識が豊富で分かりやすく、納得がいくまで説明してくださるから。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「ザ・パークハウス住吉川」は、鍛治田工務店施工、三菱地所レジデンス分譲、鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建、総戸数44戸のマンションです。
【交通/立地】
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩9分、阪神本線「魚崎」駅まで徒歩9分、六甲ライナー「魚崎」駅へは徒歩7分、数多くの財界人・著名人・文化人（谷崎潤一郎、朝日新聞の創業者・村山龍平など）が自邸を構えた住吉・御影界隈に位置しています。このエリアは住吉川・赤塚山風致地区に指定されており、建築規制に加えて住吉川河岸の黒松や住吉・御影に残る近代建築の屋敷林や生垣、玉石積みや御影塀が保存され、緑豊かな街並み景観が受け継がれています。
【外観デザイン】
「隠れ家的な和の邸宅」をテーマに、外観は車路となる駐車場出入口ゲートを含めた連続感のある一体の大きなファサードとされています。加えて建物に沿うように連なる緑地帯が設けられ、住吉川沿いの風致地区内に位置する立地を象徴する黒松を残し、地域の景観風景の継承にも配慮されています。外観を構成する素材には、燻した瓦のような風合いの磁器質タイルや櫛引模様の壁面、質感ある天然石などが採用され、緑豊かな敷地に存在感が創出されています。建物内に足を踏み入れると、外から内への繋がりを意識したタイル貼りの壁面や模様が印象的な床タイル、木目調の壁が柔らかな印象を醸し出すエントランスホールが広がります。ここでも奥行きの中にひっそりとした隠れ家的な空間が演出されています。
【設計/住棟配置】
専有面積は約78平米～98平米、平均専有面積83平米を超えるゆとりある空間プランが採用されています。加えて、全邸南東向きの住戸レイアウトかつ敷地境界から各邸の外壁面までゆったりとした間隔が確保された住棟配置となっています。全邸の玄関前にはポーチドア付のポーチが設置され、防犯性の高い二重扉になっているほか、一部の住戸では居室の窓が共用廊下を正対する箇所において窓と共用廊下との間に吹抜設計が取り入れられ、さらに共用廊下に天井までの格子を設けることで独立性にも配慮されています。
【セキュリティ】
警備会社と連携した24時間セキュリティシステムにより、万一の災害やエレベーターの故障などの異常が発生した場合は管理室や警備会社等に自動的に通報され、速やかに対処できる体制が整えられています。エントランスでのオートロックシステムはもちろん、全邸ポーチ前のドアにはカメラ付インターホン、各邸の玄関にはダブルロックが設けられ、建物入口から各邸まで3段階のセキュリティとなるよう防犯対策が図られています。
物件情報
ザ・パークハウス住吉川の特長
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ラウンジ
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ペット洗い場
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オートロック
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セキュリティ
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新耐震
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宅配ボックス
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ペット
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テレビホン
物件概要
- 物件名
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ザ・パークハウス住吉川
- 敷地面積
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2246.75m²
- 建築面積
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897.38m²
- 建築延面積
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4227.04m²
- 構造・規模
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鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
- 築年月
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2018年11月
- 総戸数
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44戸
- 施工会社
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鍜治田工務店
- 分譲会社
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三菱地所レジデンス
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
ザ・パークハウス住吉川の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス住吉川
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス住吉川
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
ザ・パークハウス住吉川に新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
ザ・パークハウス住吉川のフォローはこちら
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Q
ザ・パークハウス住吉川の周辺相場情報を知りたい
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A
ザ・パークハウス住吉川の周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
ザ・パークハウス住吉川の査定価格を知りたい
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Q
ザ・パークハウス住吉川に関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、住吉営業所（0120-207-355）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、住吉営業所（0120-20-7355）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
神戸市東灘区にある三菱地所グループの分譲マンション
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RICイーストコート6番街
神戸市東灘区向洋町中２丁目
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅 徒歩5分
1991年07月 ・1番館：SRC造地上10階建、・2番館：SRC地上14階建、・3番館：SRC地上13階建、・4番館、5番館：SRC地上15階建 348戸
マンション専用ページ -
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RICウエストコート6番街
神戸市東灘区向洋町中６丁目
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅 徒歩4分
1992年10月 1番館、2番館、3番館：SRC造地下1階地上14階建、4番館：SRC造地上14階建 286戸
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神戸市東灘区にあるおすすめの分譲マンション
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