三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス苦楽園口
三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス苦楽園口
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
Q2に加えやりとり特に質問へのお回答は早く気配りも素晴らしかったです。
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購入
とある物件で知り合ってから、親身になって希望に近い物件を探して頂きました。
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購入
初めての住宅購入で不明な点が多かったですが、担当頂いた湯谷さんは迅速かつ丁寧に対応いただき心強かったです。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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夙川河川敷緑地（夙川公園）
約190m
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甲陽園駅
約660m
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苦楽園口駅
約820m
このマンションのポイント
「ザ・パークハウス苦楽園口」は、名工建設施工、三菱地所レジデンス分譲、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数22戸のマンションです。
【交通/立地】
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩11分のところに位置し、大阪方面、神戸方面へのアクセスもスムーズで毎日の通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーなどへも気軽にお出かけができる立地です。立地周辺はすっきりと整えられた生け垣や手入れの行き届いた庭木などが穏やかな風情と落ち着きを薫り立たせる街並みとなっています。スーパーやお洒落なショップ、カフェも集い、銀行、郵便局、公民館、図書館、そして保育園・幼稚園、小中学校まで、日常の暮らしを支える施設が徒歩圏に充実しています。優美な街景観だけでなく、暮らしやすい環境にも恵まれています。
【地歴】
風光明媚で良好な環境の苦楽園は明治末期から阪神間の別荘地として開かれ、同時期にラジウム温泉も発見されると保養地としても脚光を浴びました。大正14年に「苦楽園口」駅が開設されると、西宮を代表する高級住宅街「西宮七園」の一つとして発展しました。当時花開いた先進的な文化「阪神間モダニズム」の舞台にもなり、苦楽園は阪神間屈指の邸宅地としての位置づけに至っています。
【特徴】
外壁はホワイト系タイルをメインに活かし、上品な印象を与えるよう構成されています。基壇部には重厚感のあるブラック系タイルが採用され、バルコニーの手摺にはブラック系のトップレールにより白が基調のファサードの表情を引き締めるアクセントとされています。全体的に落ち着いた上質感を漂わせる、モダンな佇まいが印象的な外観デザインにまとめられています。エントランス前には両サイドに植裁を配したゆったりとしたアプローチにより、住まう方々や訪れる人々をエントランスへエスコートしてくれます。エントランス周りの外壁は御影石の本磨きで仕上げられ、植栽は夜には控えめなライティングにより、厳かな雰囲気と安心感を醸し出しています。エントランスホールには、自然石をボーダー状に加工した飾り壁や空間の格調を高める折上天井、格子状に配した木調の柱などで設えられ、ベネツィアンガラスを使ったハンドメイドのシャンデリアが印象深いグレード感と趣が感じられる空間に仕上げられています。
物件情報
ザ・パークハウス苦楽園口の特長
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オートロック
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新耐震
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宅配ボックス
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ペット
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テレビホン
物件概要
- 物件名
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ザ・パークハウス苦楽園口
- 敷地面積
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1058.56m²
- 建築面積
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460.41m²
- 建築延面積
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2225.07m²
- 構造・規模
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鉄筋コンクリ―ト造6階建
- 築年月
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2013年09月
- 総戸数
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22戸
- 施工会社
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名工建設
- 分譲会社
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三菱地所レジデンス
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2025年03月21日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・パークハウス苦楽園口の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス苦楽園口
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス苦楽園口
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
ザ・パークハウス苦楽園口に新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
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Q
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A
ザ・パークハウス苦楽園口の周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
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Q
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。