14,800万円
- 専有面積
- 61.35m²
- 所在階
- 地下1階
- 間取り
- 1LDK
- 方位
- 西向き
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三菱地所グループ分譲 本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
三菱地所グループ分譲 本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
売出し中物件情報
売出し物件1件
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本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
入居後に気付いた不具合に際して、素早い対応をして下さったこと。設備の追加に際してもすぐ関連部署に連絡していただいたこと。購入までの手続きに関して、確実に一定の間隔を置いて連絡して下さったので、こちらから連絡をすることはありませんでした。
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購入
マンション購入のため、住んでいるマンションの売却が必要でしたが三菱地所レジデンスを紹介してもらい、スムーズに売却と購入を同時に進めることができました。
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購入
スムーズに各種対応をいただき、トラブルなく引き渡しまで行えた為。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「本郷パークハウス ザ・プレミアフォート」は、錢高組施工、三菱地所・藤和不動産が分譲した地上14階建、総戸数207戸の免震構造の大規模マンションです。
【立地】
文京区本郷１丁目に建つ「本郷パークハウス ザ・プレミアフォート」は、地下鉄「本郷3丁目」をはじめ、4駅5路線利用可能で、緩やかな真砂坂を登り詰めた丘の上、しかも幹線道路から1本奥まった静穏な住宅街にございます。徳川家康は本郷界隈の土地を信頼できる大名に与えた地域であり、この街は武家の町として受け継がれた歴史のある邸宅地のひとつです。
【外観/ 設計】
約3,900m2の敷地は東西約80m、南北約50mの整形な区画となっており、都心に多く見られるタワー型の建築物とは一線を画した、14階建、207邸の邸宅となっています。「本郷パークハウスザ・プレミアフォート」は、「インターナショナルスタイル」と名付けられた建築様式を参照しつつ、免震構造や柱・梁のないTWFS工法（厚肉床壁構造）といった先進の技術も取り入れられています。格子状のデザインが際立つモダンな外観で外壁には一枚一枚に豊かな質感を求めた白いスクラッチタイルが採用され、バルコニーには開放的なガラス素材（１部を除く）をあしらうことで、建物全体に軽やかな印象を持たせ、街並みとの調和を図っています。そのデザインは2009年度グッドデザイン賞を受賞しています。
【共用部】
ゆったりと配置された車寄せはエグゼクティブホテルのような重厚感を醸し出し、モダンなガラス扉を抜けると床に天然大理石を敷き詰め、壁にアルミパネルを設えたエントランスホールが広がります。エントランスホール北側にはカラーガラスを設えた高さ約5メートルの吹き抜けのラウンジがあり、ラウンジの2階には開放感に包まれたライブラリーがあります。また、１階には居住者のご家族やゲストを招いてゆったりと寛げるゲストールームがあり、エントランスホールから各住戸に向かうスペースには洗練されたアートギャラリーを連想させる「アプローチコリドー」があります。１フロアあたり、３住戸で1基のエレベータを使用、アプローチコドリーからエレベーターホールにはオートロックを備えたゲート（1部を除く）が設置、玄関を1歩奥まらせるなどプライバシーに配慮されています。エントランスにはオートロックシステム、防犯カメラが設置され、駐車場入口にはリングシャッターが設けられ、さらに24時間有人管理となっており、安全面にも配慮されています。
物件情報
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの特長
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免震
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フロント
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ゲストルーム
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ラウンジ
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24時間ゴミ
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オートロック
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セキュリティ
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24時間
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新耐震
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宅配ボックス
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ペット
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テレビホン
物件概要
- 物件名
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本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
- 敷地面積
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3906.95m²
- 建築面積
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2269.35m²
- 建築延面積
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21358.43m²
- 構造・規模
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RC造地下1階地上14階建
- 築年月
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2008年08月
- 総戸数
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207戸
- 施工会社
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錢高組
- 分譲会社
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三菱地所 藤和不動産
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
20/20点
建築設備
20/20点
管理組合収支
40/40点
耐震診断
10/10点
生活関連
0/10点
初回公開：2025年11月27日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートに新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートのフォローはこちら
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Q
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの周辺相場情報を知りたい
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A
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの査定価格を知りたい
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Q
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートに関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、文京春日営業所（0120-660-720）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、営業推進部（0120-023-506）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
文京区にある三菱地所グループの分譲マンション
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小石川ザ・レジデンス
文京区小石川３丁目
都営三田線「春日」駅 徒歩9分
2005年02月 鉄筋コンクリート造地上9階建(ｳｪｽﾄｽｸｴｱ）、鉄筋コンクリート造地上8階建(ｲｰｽﾄｽｸｴｱ） 271戸
マンション専用ページ -
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。