三菱地所グループ分譲 パークハウス四谷
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
質問に対しての回答が的確でなく、終始ふわふわしており気持ち悪い感覚のまま進みました。大きな金額の取引なので、質問には的確かつ納得感のある回答をお願いしたい。
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購入
スムーズに各種対応をいただき、トラブルなく引き渡しまで行えた為。
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購入
とても丁寧な対応 レスポンスが早い 取り扱っている住宅がしっかりしている
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「パークハウス四谷」は、三菱地所設計が設計、大成建設が施工、三菱地所が分譲したE棟・W棟の2棟からなる総戸数108戸のマンションです。
【立地】
新宿区若葉一丁目に建つ「パークハウス四谷」は、JR中央線・総武線・丸の内線・南北線「四ツ谷」駅から徒歩8分、「四ツ谷」駅前から迎賓館、学習院初等科脇を抜けると表通りから1本中に入った閑静な住宅地、四谷・若葉の丘に立地します。四谷・若葉町は東京の都心部を囲むように環状線をなすJR山手線のほぼ中心に位置しています。また、周辺の豊かな緑に囲まれ、外壁には自然の風合いを生かした明るいベージュ色のタイルを使用し、丘と溶けあうような伸びやかで美しい表情を演出しています。
【周辺環境】
現地周辺エリアには、若葉東公園（現地より約300ｍ）、野球場やテニスコートがある外濠公園（現地より約740ｍ）等徒歩20分圏内に大小15もの公園が点在しています。その中には、江戸時代は信州高遠藩内藤氏の屋敷があった新宿御苑、神宮外苑、明治公園なども含まれています。かつて武家屋敷があったこの地は、陽当たりがよく見晴らしのいい山の手として受け継がれ、今では公園や庭園に姿を変え、身近な緑豊かな憩いの場となっています。
【共用部】
プロムナードガーデンを通り、ウェルカム・グリーンに迎えられ、左右に花台が設えられた真っ白でシンプルな空間のエントランスを抜けると2層吹き抜けのエントランスホールがあります。エントランスロビーは床や壁に明るいベージュの石が用いられ、やわらかく包みこまれるような癒しの空間となっております。棟と棟の間にある「コートヤード・ガーデン」は住戸窓やバルコニーや「コートヤード・ガーデン」上に設けられたW棟に導かれる「スカイウォーク」から眺められるお住まいになる方々のための癒しの中庭です。W棟の住戸は各階2戸～4戸に1基のエレベーターが使用でき、おもに両面バルコニーとなっております。E棟の住戸は共用廊下から引き込まれた大型ポーチ（一部住戸はアルコーブとなります）が設けられ、プライバシーの確保にも配慮されています。また、敷地内の要所には防犯カメラが設置され、エントランスにはオートロックシステムが採用、全住戸の玄関・窓（FIX・ガラスブロックは除く）には防犯センサーが設えられるなど、安全面にも配慮されています。窓にはペアガラスが採用され、冷暖房の効果も向上し、省エネルギー効果をもたらすとともに結露も起こりにくくなっています。
物件情報
物件概要
- 物件名
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パークハウス四谷
- 敷地面積
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5170.43m²
- 建築面積
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2501.04m²
- 建築延面積
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10997.45m²
- 構造・規模
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RC造地上6階建
- 築年月
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2005年01月
- 総戸数
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108戸
- 施工会社
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大成建設
- 分譲会社
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三菱地所
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2025年02月27日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
パークハウス四谷の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
パークハウス四谷
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
パークハウス四谷
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
パークハウス四谷に新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
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Q
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A
パークハウス四谷の周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
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Q
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、番町営業所（0120-108-393）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、首都圏リーシング部（03-6908-9997）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。