プラウド夙川
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三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「プラウド夙川」は、奥村組施工、野村不動産分譲、鉄筋コンクリート造地下2階地上3階建、北棟(レジデンス・クオーレ)・南棟(レジデンス・ヴィータ)の2棟から構成される総戸数94戸のマンションです。
【交通/立地】
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩12分のところに位置しています。この立地は第一種低層住居専用地域ならびに第3種風致地区に指定されており、建築できる建物の高さや用途、確保する緑地率等の厳しい制限のもと、自然豊かで閑静な住環境が維持されているエリアです。
【外観デザイン/共用部デザイン】
全94邸を構成する長大なファサードが重厚感を醸し出すとともに、建物を低層・分節したデザインとすることでお屋敷町としての落ち着きを携える周辺景観との調和に配慮されています。さらに、バルコニーの水平ライン、マリオンの垂直ラインが織り成すグリッドラインにより秩序ある端正なファサードが演出されています。外壁には質感の高い磁器質タイルが採用され、温かみのある中に落ち着いた表情が描かれ、またボーダータイルならではのテクスチャがグレード感を創出しています。さらにエントランス壁面に用いられた天然石やバルコニーガラスにより上質感や建物に明るい表情が与えられています。グランドエントランスは、天井高約4.7mの2層吹抜けの大空間となっており、外部からの光が上部から差し込み正面にはガラスウォール越しの植栽の緑の景色が広がる、ラウンジやロビーと一体となった奥行きある空間に仕上げられています。
【配棟計画】
かつては｢高塚の森｣として深い緑の聖域を成していた丘陵地に立地し、敷地高低差約15メートルで南傾斜という視界の開かれた地形を活かし、住棟間隔をゆったりと確保した分節三棟設計が採用されています。各棟は地下1階(一部地下2階)地上3階建の低層設計とされ、高台ならではの南からの明るい陽光と開放感が広がるよう配慮されています。さらに、敷地西側には高塚公園の緑が、敷地南側は元々の森や新植の樹々が広がり、高塚の森の記憶を残した豊かな自然に守られるようにやすらぎの私邸領域が形成されています。
【共用施設/共用部設備】
管理組合の集まりや住まう方同士のコミュニケーションの場などに利用できるスペースとして｢集会室」や｢コミュニティルーム｣、大切なゲストの方にご宿泊いただける｢ゲストルーム｣などの共用スペースが用意されています。駐車場は北棟と南棟に挟まれるように敷地中央部分に配され、入出庫のしやすい平面式と効率よく車を収容できる機械式で79台分の駐車スペースが確保されています(※来客用の駐車区画含む)。平面式駐車区画には、電気自動車に対応する充電用コンセントが4台分設置され、快適なカーライフがサポートされています。機械式駐車場の屋上には屋上緑化が施され、直射日光や照り返しを防ぎ、温度上昇の抑制が図られています。
物件情報
プラウド夙川の特長
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ゲストルーム
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ラウンジ
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集会室・ミィーティングルーム
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オートロック
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新耐震
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宅配ボックス
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ペット
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テレビホン
物件概要
- 物件名
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プラウド夙川
- このマンションの
他棟について
- 敷地面積
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8835.73m²
- 建築面積
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3520.81m²
- 建築延面積
-
10930.26m²
- 構造・規模
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鉄筋コンクリート造地下2階地上3階建
- 築年月
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2013年11月
- 総戸数
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94戸
- 施工会社
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奥村組
- 分譲会社
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野村不動産
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2023年03月20日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
プラウド夙川の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
プラウド夙川
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
プラウド夙川
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
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よくある質問
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Q
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A
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。