ウェリス西宮北口林田レジデンス

「ウェリス西宮北口林田レジデンス」は、鴻池組施工、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社が分譲した、鉄筋コンクリート造地上3階建、総戸数29戸の低層マンションです。

【周辺環境】
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩6分のところに立地し、道のりは平坦です。立地周辺はマンションが多く立ち並ぶ閑静な住宅地で、スーパーマーケットをはじめ、コンビニエンスストアや公園、小学校なども近く、生活利便性の高い環境です。

【外観デザイン/コンセプト】
落ち着いた街並みと調和する低層3階建のフォルムです。プライバシーを高める住戸をずらしてレイアウトする雁行設計や、透明感を添えるガラスのバルコニー手摺り等、配慮と感性を行き届かせた佇まいです。そして、道路側にゆったりと開かれた敷地の魅力を活かした一体感あるファサードとしてデザインされています。四季を彩る豊潤な植栽が自然のやさしさが加えられています。ライトベージュを基調とした上質なタイル貼りです。また、1階住戸の共用廊下側に設けた豊潤なコリドーガーデンなど、趣向に満ちた空間デザインです。住棟を敷地北側に配置し、南側にゆったりとした空間が確保されています。全邸バルコニーが南向きで、日差しがよく入る住まいです。

【共用施設】
エントランスホールは奥行きのある空間で、正面のガラスウォールを通して植栽の緑を眺めながら進めば、ご歓談にもご利用いただけるラウンジスペースがあります。壁面をアール状のタイルで装うなど、マテリアルと意匠にこだわった端正な演出です。建物内へ向かう人のルートと、駐車場に出入りする車とバイクのルートを分けて敷地内の安全面に配慮した歩車分離設計が採用されています。リングシャッターを設けた駐車場は、機械式駐車場8台、平面駐車場5台、専用駐車場7台あります。その他共用施設は自転車置場58台、バイク置場4台、宅配ボックスがあります。

【セキュリティ】
車とバイクの出入口にリングシャッターを設け、住まう人以外のセキュリティにも配慮しています。さらに、自転車置き場入り口にもオートロックドアを設けています。各住戸の玄関でも来訪者の再確認ができるモニター付きインターホンは、便利なハンズフリーです。玄関扉は防犯性の高いダブルロックが採用され、ＧＶシリンダーキーチェンジシステム、キーを紛失しても、シリンダーを取り替えることなく、必要に応じてキー交換が可能です。また、鍵をセンサーにかざすだけで解錠できる非接触住戸キーが採用されており、手荷物が多いときもスムーズに解錠可能です。玄関扉は、バールなどによるこじ開けに対し強化を図る鎌式デッドボルト錠が装備されています。各住戸の窓(面格子窓、FIX窓を除く)に、マグネット式防犯センサーが設置されています。エントランスホール、エレベーター内、駐車場、車路、自転車置場など敷地内の要所に防犯カメラが設置されています。